Charmante und praktische 3-Zimmer im 1. Bezirk | Balkon

Objektbeschreibung

Ab 15.12.24 und unbefristet steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zur Vermittlung. Diese großzügig angelegte Wohnung bietet 104 m² und befindet sich im 2. Liftgeschoß eines sehr gepflegten und edlen Hauses im 1. Wiener Gemeindebezirk. Diese Wohnung bietet neben einer top Ausstattung auch eine sehr gute Raumaufteilung.

Raumaufteillung:

* Vorzimmer (13 m2)
* separates WC mit Waschbecken (1,53 m2)
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne (7,9 m2)
* Wohnküche (34 m2)
* Zimmer 1 (30 m2)
* Zimmer 2 (17 m2)
* Balkon (1,8 m2)

Ausstattung:

Die 3 Zimmer bieten einen wunderschönen Echtholzparkett sowie 3-fach verglaste Holzfenster. Die schöne Küche ist komplett eingerichtet mit einem Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit einem großem Tiefkühler, Mikrowelle, Ober und Unterschränke, die genügend Stauraum bieten und einer Arbeitsplatte. Das Badezimmer bietet eine Dusche und eine Badewanne, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einen großen Spiegel. Im Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze. Die Räume sorgen mit der hohen Raumhöhe und Holzfenstern für eine wohlfühlende Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen netten straßenseitigen Balkon. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Gaskombitherme.

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Link zu einem Besichtigungsvideo:

Link zu einem 3D-Rundgang:

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Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33 [tel:06763135133]

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Gebäude befindet sich in der Hegelgasse 17.
– Die Straßenbahnlinien 2, 1, 71 und D befinden sich 150 m vom Haus entfernt
– Für den täglichen Einkauf befindet sich ein BILLA Coros in 300 m und ein SPAR Gourmet in 220 m Entfernung
– Am Schwarzenbergplatz/Kärnter- sowie Schubertring befinden sich vielen Einkaufsmöglichkeiten
– Zur Erholung befindet sich in 400 m Entfernung der Resselpark
– Die Wiener Staatsoper befindet sich im 450 m Entfernung