Objektbeschreibung
Leistbares Wohnen in top-moderner Ausstattung
Das Projekt:
Das hier angebotene Neubauprojekt „Hollerhof“ bietet 108 modern ausgestattete Mietwohnungen auf drei Geschoßen im Herzen der Stadt Hollabrunn, mitten am Hauptplatz.
Durch die Ausgestaltung des Projektes gibt es einen geschäftigen Vorderbereich mit Büros, Geschäften und Bistros – die Wohnungen wiederum liegen im hinteren Gebäudebereich, welcher nicht direkt an eine Straße angrenzt und damit absolute Ruhelage bietet.
Dennoch sind der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, usw. und auch das Freibad gut zu Fuß erreichbar.
Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen von 2 Zimmern (zwischen 35m² und 42m²) und bieten Freiflächen wie Balkon oder Terrasse (mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 13 m²).
Das Gebäude ist als Massivbau mit 16/24cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch Rampen bzw. die vorhandenen Aufzugsanlagen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.
Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über grüne Fernwärme.
Der Neubau verfügt im Untergeschoß über Kfz-Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Fahrradabstellräume sind vorhanden.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche, einem Beschattungssystem (Rolläden mit Gurtzug), 3-fach-verglasten Kunstofffenstern, einer Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, Sanitäreinrichtungen und einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 (3-fach Verriegelung) ausgestattet.
betreutes Wohnen:
In Kooperation mit dem österreichischem Roten Kreuz wird im Hollerhof betreutes Wohnen angeboten. Dieses bietet ein optimales Angebot, welches sowohl Privatsphäre als auch Unabhängigkeit ermöglicht.
Neben der barrierefreien Wohnung ist auch für die soziale Begleitung im Alltag gesorgt.
Mit dem Betreutem Wohnen kann älteren Menschen auch bei einer Veränderung des gesundheitlichen Zustandes verbunden mit einem zunehmenden Bedarf an Hilfestellung ein Verbleib in ihrer vertrauten Umgebung gewährleistet werden.
Durch gemeinsame Aktivitäten können sich die Bewohnerinnen ganz nach Wunsch in das soziale Leben der neuen Hausgemeinschaft einbringen.
Die Wohnung:
Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss.
Direkt über den Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Durch Aufstellen eines optischen Raumteilers (Regal) könnte man noch zusätzlich einen Vorraumbereich schaffen.
Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
In allen Räumen sind Laminatboden (Eiche Optik) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß matt) verlegt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen nach Nordost ausgerichteten Balkon.
Raumaufteilung:
-Bad mit Dusche, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss
-Wohnküche
-Zimmer 1
-Balkon
Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale:
-Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (Gurtzug)
-3-Scheiben-Isolierverglasung
-Fernwärmeanschluss
-Fußbodenheizung
-Aufzüge
-Waschmaschinenanschluss
-Gegensprechanlage (BUS-System)
-WC
-Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion)
-jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil zugeordnet
-Barrierefrei
-Bahnhofsnähe
-gute Infrastruktur
-30 Autominuten nach Wien
-Garagenstellplätze vorhanden
-Fahrradabstellplätze
Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet.
Ist dies ein interessantes Angebot für Sie?
Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0664 88188 636 oder unter e-mail: mg@acacio.at zur Verfügung.
WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR!
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at
Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich.
Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Fotos der Musterwohnung bzw. Visualisierungen der Wohnhausanlage – diese dienen der Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mitten am historischen Hauptplatz und somit im Herzen von Hollabrunn befindet sich dieses zukunftsweisende Neubauprojekt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Ärzte, Trafik, Bildungseinrichtungen sind fußläufig gut erreichbar und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Hollabrunn liegt ca. 40km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze. Mit rund 12.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des nördlichen Weinviertels.
Hollabrunn ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine schnelle Bahnverbindungen nach Stockerau, Korneuburg und Wien. Über die S3 bzw. die anschließende A22 gelangt man in ca. 30 Autominuten nach Wien.
Die Bezirkshauptstadt bietet ein Komplettangebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeit- sowie Kultureinrichtungen. Eine Vielzahl an Wander- und Radwegen bieten Erholungsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
Hollabrunn, ein guter Ort zum Leben!
Ein Garagenstellplatz kann OPTIONAL um monatlich € 100,00 (inkl. USt) dazu gemietet werden.
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