Objektbeschreibung
Sofortbezug möglich: diese gepflegte Erdgeschosswohnung liegt im Hochparterre eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses und verfügt über einen direkten Eingang von der Straße. Moderne Ausstattung sorgt in Verbindung mit historischem Charme für ein gemütliches Wohngefühl.
Die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme und Fußbodenheizung. Moderne Isolierglasfenster sorgen für eine schöne Belichtung. Schnelles Internet sowie eine Haus-SAT-TV-Anlage wurden installiert. Hier erwartet Sie eine Altbauwohnung in der Sie sich sofort wohlfühlen werden!
Praktische Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 4m²
Wohnzimmer: ca. 23m²
Zweiter Vorraum: ca. 1,3m²
Küche: ca. 7m²
WC: ca. 1,8 m²
Bad: ca. 5,5 m²
Schrankraum: ca. 10m²
Diele: ca. 3,7m²
Zimmer: ca. 7m²
Zimmer: ca. 11m²
Gesamtwohnfläche: ca. 74,06m² zuzüglich ca. 6,9m² Kellerabteil
Hervorragende Ruhelage: Umgeben von Villen und stattlichen Einfamilienhäusern befindet sich dieses schöne Gründerzeithaus in sehr attraktiver Umgebung. Der Hauptplatz von Korneuburg sowie die Schnellbahnstation sind jeweils ca. 500m, der Billa-Plus ca. 250m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Haustiere nach Absprache willkommen!
Kaution: EUR 3000
Keine Ablöse!
Die monatlichen Kosten dieser Wohnung gliedern sich wie folgt:
Miete: 730,72 EUR
Betriebskosten: 168,28 EUR
Mehrwertsteuer: 0 (Null) EUR. Keine Mehrwertsteuer, Vermieter ist Kleinunternehmer.
Gesamtmiete (kalt): 899 EUR
Hinzu kommen Strom und Gas nach Bedarf, Abrechnung des Mieters direkt mit dem Energieversorger.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mock 0680 3026384. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Wohnen in Korneuburg:
Korneuburg bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine umfassende Gesundheitsversorgung, ein modernes Hallen- und Freibad sowie attraktive Naherholungsgebiete (Donauradweg, Bisamberg, Auwälder). Nähere Informationen über die lebenswerte Stadt Korneuburg erhalten Sie unter www.korneuburg.gv.at.
Die Anbindung an Wien ist bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie z.B. den 1. Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn verkehrt 5 Mal pro Stunde direkt Richtung Wien und braucht z.B. bis zum Praterstern je nach Zug Typ lediglich 17 Minuten oder maximal 25 Minuten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Hauptplatz, Billa Plus
