Traumhaftes Zuhause im Erstbezug in Neunkirchen, Niederösterreich!

Objektbeschreibung

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Objektbeschreibung

Wohnbauprojekt der „Gemeinnützigen Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft „Aufbau“ reg. Gen. m.b.H.“

In Neunkirchen wird eine Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen errichtet.
Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im März 2025.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Eigengarten, Loggia/Balkon oder Terrasse.

Die Wohnungsgrößen variieren bei Zwei- bis Dreizimmerwohnungen von rund 62,00 m² bis 100,00 m².

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix zugeordnet.

7 weitere Stellplätze inklusive zwei extrabreite Stellplätze sind noch vorhanden und können dazu gemietet werden. Die Kosten dafür betragen zwischen € 70,00 und € 100,00 je nach Größe des zugeordneten Stellplatzes.

Die wichtigsten Details im Überblick:

* natürliche Wohnraumlüftung
* Fernwärme über Heizradiatoren
* Sonnenschutz mittels Raffstores, mechanische Kurbel
* Kunststoff Fenster und Fenstertüren mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasung
* Laminatböden
* digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer jeder Wohnung
* Barrierefreiheit in der gesamten Wohnhausanlage
* jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum fix zugeordnet. Diese befinden sich im gleichen Geschoß wie die Wohnung.
* jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix zugeordnet
* Fahrrad- und Kinderwagenraum
* zentraler Müllraum
* Personenaufzug
* Miete mit Möglichkeit zum Erwerb eines Baurechtseigentums nach 10 Jahren
* Vorbereitung für E-Mobilität bei jedem Parkplatz vorhanden. Auf Wunsch kann der Mieter auf seinem Autoabstellplatz mit einer Ladesteckdose für Elektroautos auf seine Kosten ausstatten lassen

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie überzeugen!

Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten und können sich noch geringfügig ändern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <375m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Polizei <250m
Post <675m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <2.325m
Bahnhof <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Banken, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Hauptplatz und vieles mehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Eingang zum Neunkirchner Stadtpark und Spielplätzen sowie dem Hallenbad/Freibad ist in rund 200 m vom Gebäude entfernt.

Die Autobahnauffahrt Neunkirchen (S6) ist in rund 5 Minuten erreichbar. Der Busbahnhof Neunkirchen ist zu Fuß ebenfalls in rund 5 Minuten entfernt.