Objektbeschreibung
4 Zimmer – Küche und Bad möbliert – 2. Stock ohne Lift
Raumaufteilung (ca. 126,79m²): zentraler Vorraum mit Garderobenbereich, 1 Heizraum, 2 Schlafzimmer, WC mit Dachflächenfenster, geräumige Wohnküche (inklusive aller E-Geräte) in Echtholz mit Sitzecke, von hier aus geht`s linker Hand ins gefliestes Bad, Badewanne mit Duschwand, Waschtischverbau und Fenster, rechter Hand geht`s ins großzügige, westseitige Wohnzimmer und weiter in ein weiteres Schlafzimmer, der Wirtschaftsraum befindet sich in einem Raum neben der Wohnung, hier befindet sich auch die eigene Gaszentralheizung und der eigene Waschmaschinenanschluss,
Ausstattung: 3-Scheiben-Kunststofffenster (2015), Raumhöhe ca. 3,10 Meter, Laminat- und Fliesenböden, Solaranlage mit 1.000 Liter- Speicher, Gaszentralheizung mit eigener Therme, eigene Festbrennstoffheizung (im Heizraum platziert), Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon sowie SAT-Anschluss, 1 PKW-Platz kann angemietet werden
Umgebung: wenige Schritte zum Freibad, Arzt, Park, Zentrum- und Bushaltestelle (VOR) ), A2-Autobahnanschluss Wöllersdorf in ca. 25 Minuten erreichbar, im beliebten Ausflugs- und Wandergebiet gelegen
Nettomiete: € 477,– zzgl. BK akonto € 159,– plus 10% USt
Bruttomiete: € 699,60
Parkplatzanmietung möglich: plus € 24,–/Monat (inklusive 20% USt)
Kaution: 4.000,– / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
