Generalsanierte Wohnung Nähe **Zentrum Krems**

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert. 

* Keine Ablöse
* Keine Provision
* Keine Mietvertragserrichtungsgebühr

Die Wohnung befindet sich in der Ufergasse 16, 3500 Krems – eine ruhige Wohnstraße
850 m bis zur Fußgängerzone (Restaurants, Boutiquen, Kaffee, etc.)
800 m zum Fitnessstudio
120 m zum Kremsfluss
7 Autominuten zur DPU
6 Autominuten zur Donauuni
Es sind ausreichend öffentliche Parkplätze (gebührenfrei) vor dem Gebäude vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift. Das Wohnzimmer ist nach Süd-West und die Küche und das Schlafzimmer sind nach Nord-Ost ausgerichtet. Der Grundriss ermöglicht das Querlüften. 

* Raumhöhe bis 3m
* indirekte Beleuchtung + Spots + Vorhangnische
* Einbauküche hochwertig und inkl. sämtlichen Geräten

* modernes Bad mit

* großer Dusche,
* großem Waschtisch inkl. Unterbau- und Spiegelschrank,
* Spots,
* wandhängendem WC,
* großformatigen Fliesen,
* Entlüftung

* neue Elektroinstallation
* neue Sanitärinstallation 
* Laminat in Eichendielen-Optik
* Anschluss für Waschmaschine u. Wäschetrockner

Der angegebene Mietpreis beinhaltet Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Hinzu kommen noch Heizung/Warmwasser + Strom (werden nach Verbrauch abgerechnet). 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <750m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <650m
Universität <675m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <925m
Post <1.100m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap