Objektbeschreibung
Diese stilvolle 81 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Wildon bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit innovativer Technik. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Mietobjekt ideal für anspruchsvolle Mieter. Besonders hervorzuheben sind die Smarthome-Funktionen und der inkludierte Glasfaseranschluss, die für eine fortschrittliche und vernetzte Wohnumgebung sorgen.
Raumaufteilung:
* Gemütliches Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein kuschelige Zeiten
* Wohnzimmer: Geräumig und hell, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
* Separate Küche: Perfekt für Kochliebhaber, mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche.
* Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster, wodurch der Raum stets hell und gut belüftet ist.
* WC: Separat für mehr Komfort.
Highlights der Wohnung:
* Smarthome-Ausstattung: Steuern Sie Licht, Heizung und vieles mehr bequem per App.
* Dimmbare Leuchten: Passen Sie die Beleuchtung in der gesamten Wohnung ganz nach Ihren Wünschen an.
* Glasfaseranschluss: Für schnelles und zuverlässiges Internet, bereits in den Betriebskosten enthalten.
Kostenübersicht:
* Miete: 371,60 €
* Betriebskosten: 244,95 € (inkl. Glasfaseranschluss, Haustelefon, SmartHome)
* Heizkosten: 128,60 €
Gesamtkosten: 832,53 € pro Monat
Diese moderne Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Komfort, Technik und eine großzügige Raumaufteilung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Wildon!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
– Ruhige Wohngegend
– Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
– Nähe zur Stadt Graz (ca. 20 Minuten mit dem Auto)
– Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen in der Nähe
– Familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitaktivitäten in der Nähe, wie Wandern, Radfahren und Schwimmen.
