TOP-Preis Nähe HBH/Annenstraße: Kleines, straßenseitiges Geschäftslokal m. Bad u. 2 Garagenplätzen ***

Zum Verkauf steht ein kleines, straßenseitiges Geschäftslokal im EG (ca. 13,65m2) in zentraler Lage inklusive 2 Garagenplätzen – AB SOFORT verfügbar!

– Geschäfts-/Verkaufslokal mit 2 Fenstern (inkl. Sanitärbereich mit Dusche/WC im hinteren Bereich)

Das Objekt ist mit praktischen Fliesen versehen und ihm zugehörig sind zudem 2 PKW- Garagenstellplätze im Innenhof (das schmälere davon wird dzt. als Stau-/Fahrradabstellraum genutzt).

Aktuelle Vorschreibung für das Verkaufslokal (G1) dzt. (ab 1.1.25):

Reparaturrücklage: EUR 28,00

Grundsteuer netto: EUR 2,80

Betriebskosten netto: EUR 59,20

(Sonderschlüssel)

Heizung netto: EUR 17,06

Warmwasser netto:EUR 11,33

zuzügl. 20% USt. (RL0%): EUR 18,08

Summe (brutto): EUR 136,47

Aktuelle Vorschreibung für beide PKW-Garagenstellplätze zusammen dzt. (ab 1.1.25):

Reparaturrücklage: EUR 19,60

Grundsteuer netto: EUR 1,96

zuzügl. 20% USt. (RL0%): EUR 0,40

Summe (brutto): EUR 21,96

– Hinzu kommen noch die Kosten für den Strom (Achtung: dzt. 1 Stromzähler gemeinsam für eine Großwohnung, die ebenso zum Verkauf steht
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