Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Wiens, im westlichen Teil des 13. Bezirks, wo Hietzing in eine hügelige, von Wald und Wiesen geprägte Landschaft übergeht. Die Mikrolage wird maßgeblich durch die Nähe zum Hörndlwald geprägt; ein Spielplatz, Waldwege und naturnahe Wiesen sind nur einen Katzensprung
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Objekt ID: 1822254
Preis: € 1.080.000
Nutzfläche: 157 m2
Gesamtfläche: 694 m2
Ziimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Nutzungsart: Wohnen
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 289 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: G
FGEE: 3.16
E-Ausweis Gültig Bis:: 14.10.2035
Energieausweis Art: Bedarf
Balkon/Terrassen - Fläche: 29
Abstellräume: 1
Neubau
Bad mit Fenster
Kabel/Sat-TV
Zentralheizung
Rollläden
Garage
Massiv
Massivbauweise
vollerschlossen
Swimmingpool
Alarmanlage
Räume veränderbar
Kunststoff
Solar
Satteldach
Erdgeschoß
Dachgeschoß
Kellergeschoß
Erdgeschoß
Dachgeschoß
Kellergeschoß
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150 m2
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März 11, 2026
Straßenseitige Hausansicht Drohne
Nachbarschaft
Lage beim Hörndlwald (rechts hinten)
Südansicht mit Hauseingang
Hauseingang
Vorraum
Zimmer 1 mit Terrassenausgang
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Terrasse
Gartenblick
Zimmer 2
Ausblick bis Otto Wagner-Kirche im 14. Bezirk und St. Josef-Kirche am Kahlenberg (Döbling)
Zimmer 3
Zimmer 3 Ausblick Richtung Hörndlwald
Ausgebauter Dachboden (Zimmer 4)
Wannenbad mit Waschtisch und WC
Schwimmhalle mit direktem Gartenausgang und Dusche
Gartenhaus
