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Altbauwohnung im Hochparterre – bis 1.1.2028 vermietet – Rendite derzeit rund 3,8 % vor Afa + EST

€ 116.500,00pro Monat

,

37.191 Zimmer
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Objektbeschreibung

Vorraum, kleines Badezimmer mit WC, Küche mit Essplatzmöglichkeit, Wohnschlafzimmer. Die Beheizung erfolgt mit Infrarotheizelementen und im Badezimmer mit Elektro-Fußbodenheizung. Ein Platz für eine Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ein Sanierungsdarlehen ist noch zu übernehmen – Der auf die Wohnung entfallene Anteil beträgt € 2.262,74 (per 31.12.2025).

Nähe Ortweinplatz, Alte
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Ort:
Bezirk:
Bundesland:
PLZ: 8010
Land: Österreich
Objekt ID: 2006833
Preis: € 116.500 pro Monat
Nutzfläche: 37 m2
Gesamtfläche: 0 m2
Ziimmer insgesamt: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Nutzungsart: Wohnen
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
HWB: 277,97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: G
FGEE: 3.02
E-Ausweis Gültig Bis:: 22.04.2026
Energieausweis Art: Bedarf
Beziehbar: 01.01.2028
Einbauküche
Altbau
Parkett
Dusche
Kabel/Sat-TV
vollerschlossen
Keller
Fernblick

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Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter

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    • Preisinformation
      Objektpreis116.500,00 €

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