Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Graz-Eggenberg – mit laufenden Mieteinnahmen
Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von Graz-Eggenberg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr ca. 1990) und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume,
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Objekt ID: 2244995
Preis: € 199.800 pro Monat
Nutzfläche: 49 m2
Gesamtfläche: 1.253 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Miete/m2 €: 15.22
Miete (netto) €: 585.48
USt €: 1.38
Gesamtbelastung €: 742.5838
Nutzungsart: Anlage
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
HWB: 40,10 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: B
FGEE: 0.91
E-Ausweis Gültig Bis:: 02.05.2033
Energieausweis Art: Bedarf
Anzahl Balkone: 1
Balkon/Terrassen - Fläche: 6
Beziehbar: 01.08.2027
WC: 1
Balkon
barrierefrei
Neubau
Einbauküche
Personenaufzug
Parkett
Badewanne
Kabel/Sat-TV
Abstellraum
vollerschlossen
Fernheizung
Fernwärme
Keller
Fernblick
Gaswerkstraße 77 W 8 - 3D-Grundriss
Gaswerkstraße 77 W 8 - 2D-Grundriss
Gaswerkstraße 77 W 8 - 3D-Grundriss
Gaswerkstraße 77 W 8 - 2D-Grundriss
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Schlafzimmer
Februar 26, 2026
Wohnzimmer/Balkon - W 8
Vorraum - W 8
Flur - W 8
Wohnzimmer - W 8
Wohnen/Kochen/Essen - W 8
Balkon - W 8
Küche mit Kochinsel - W 8
Ceranfeldherd mit Backofen
Geschirrspüler
Schlafzimmer - W 8
Badezimmer W8
Parkplätze im Freien
Kellerabteile
