Objektbeschreibung
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – vielseitig nutzbar, repräsentativ und außergewöhnlich
Zum Verkauf gelangt eine beeindruckende Villa in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Das Gebäude vereint historischen Charme mit großzügigen Raumstrukturen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Familiendomizil, Firmensitz, Praxis, Atelier oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
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Objekt ID: 2328640
Preis: € 2.300.000
Nutzfläche: 300 m2
Gesamtfläche: 400 m2
Ziimmer insgesamt: 11
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 2
Miete/m2 €: 7666.67
Betriebskosten €: 400
Nutzungsart: Gewerbe
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 125 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: D
FGEE: 1.91
Energieausweis Art: Bedarf
Anzahl Balkone: 1
Beziehbar: sofort
WC: 3
Abstellräume: 1
Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
Altbau
Gas
Badewanne
Kabel/Sat-TV
Zentralheizung
Laminat
Freiplatz
Massiv
Massivbauweise
vollerschlossen
Alarmanlage
Walmdach
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