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Inkl. Garagenplatz. Grüner Wohn(t)raum für Familie oder Anleger – Top Lage!

€ 845.000,00

Andergasse, ,

146.955 Zimmer
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Objektbeschreibung

Wunderschöne knapp 147 m² Wohnung im 17. Bezirk – Andergasse

Diese großzügige Wohnung im Herzen des 17. Bezirks bietet auf 147 m² Komfort und viel Raum für individuelle Gestaltung. 

 

Das wunderschöne Haus besticht durch seine elegante Architektur und eine ruhige, dennoch zentraleLage.

 

Die tolle Größe ergibt sich aus einer Zusammenlegung von zwei Wohnungen, 

als Pluspunkt dazu haben Sie  zwei Eingänge und könnten die Bereiche auch in Wohn- und Schlafbereiche trennen. 

Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Schnitt machen diese Wohnung zur idealen Wahl 

für eine große Familie, Studenten oder als Home-Office. 

Hier finden Sie genügend Platz für Privatsphäre und gemeinsame Erlebnisse – ob beim Familien essen, beim Lernen oder bei der Arbeit im eigenen Büro.

Auch als WG-Wohnung wäre sie, durch die optimale Zimmeraufteilung, optimal geeignet.

 

Die Wohnung bietet neben einigen Schlaf und/oder Arbeitszimmern, 

einem schönen Wohnbereich (gerade neu gestrichen und neuer Boden verlegt) 

und einer großen Küche auch ausreichend Stauraum und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung, teilweise auf die umliegendenWeinberge. 

Für eine hohe Lebensqualität sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busstation vis a vis vom Haus) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Weiters ist ebenfalls ein Garagenplatz im Haus im Eigentum inbegriffen.

 

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu erleben! 

 


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Adresse: Andergasse
Ort:
Bezirk:
Bundesland:
PLZ: 1170
Land: Österreich
Objekt ID: 2457481
Preis: € 845.000
Nutzfläche: 147 m2
Gesamtfläche: 0 m2
Ziimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Miete/m2 €: 5750.26
Nutzungsart: Wohnen
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 56,60 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: C
FGEE: 2.42
E-Ausweis Gültig Bis:: 13.11.2033
Energieausweis Art: Bedarf
Beziehbar: 01.01.2026
WC: 2
barrierefrei
Einbauküche
WG-geeignet
Personenaufzug
Gäste-WC
Badewanne
Laminat
Garage
Fernheizung

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Ing. Mag. (FH) Romana Enzmann

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    • Preisinformation
      Objektpreis845.000,00 €

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