Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein hochinteressantes Zinshaus mit rund 1.093 m² bestehender Wohnfläche, das sich durch substanzielle Ausbaureserven, flexible Verwertungsstrategien und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial auszeichnet. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für klassische Buy-and-Hold-Strategien als auch für Projektentwicklung mit Einzelabverkauf.
Bestandskennzahlen:
* 1.092 m² reine Wohnfläche (IST-Zustand)
* Funktionale Grundrisse mit
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Objekt ID: 2669191
Preis: € 2.750.000
Nutzfläche: 1.092 m2
Gesamtfläche: 1.200 m2
Ziimmer insgesamt: 0
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Miete/m2 €: 2291.67
Betriebskosten €: 2513
Nutzungsart: Anlage
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 43,35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: B
FGEE: 0.88
Energieausweis Art: Bedarf
Anzahl Balkone: 2
Balkon/Terrassen - Fläche: 5
Balkon
Altbau
vollerschlossen
