Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint Panorama, Privatsphäre und Designqualität in einer der begehrtesten Hanglagen am Hexenberg in der Carnuntumstraße. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein seltenes Gesamtpaket aus exklusiver Wohnarchitektur, hochwertiger Generalsanierung und einzigartiger Gartenlandschaft mit Schwimmteich und separatem Gästehaus.
Eine stimmige Gesamteinheit bilden die exklusive Hanglage,
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Objekt ID: 2869331
Preis: € 1.290.000
Nutzfläche: 214 m2
Gesamtfläche: 1.678 m2
Ziimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Miete/m2 €: 768.77
Nutzungsart: Wohnen
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 109,40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: D
FGEE: 2.59
E-Ausweis Gültig Bis:: 12.01.2027
Energieausweis Art: Bedarf
Balkon/Terrassen - Fläche: 150
Beziehbar: sofort
WC: 3
Abstellräume: 2
Einbauküche
WG-geeignet
Gäste-WC
Parkett
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Kamin
offene Küche
Abstellraum
Offene Küche
Garage
Massiv
Massivbauweise
vollerschlossen
Elektro
Wasch-/Trockenraum
Gartennutzung
schlüsselfertig mit Keller
Swimmingpool
Kamera
Sauna
Räume veränderbar
DV-Verkabelung
Neubaustandard
Satteldach
Wellnessbereich
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Entzückendes komplett saniertes Kleingartenh...
€ 239.900
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
57 m2
Größe
November 10, 2025
TITELBILD mit Morgensonne
Villa
Schwimmteich mit Abendsonne
EG Wohnbereich_visualisiert
EG Wohnbereich_1
EG Wohnbereich_2
EG Wohnbereich_2_visualisiert
EG Terrasse_visualisiert
EG Terrasse
1. OG Terrasse
Hauseingang
Schwimmteich mit Abendsonne_2
Einstieg Badeteich
Ausblick vom Schwimmteich
Vogelperspektive_Grundstück
