Objektbeschreibung
Die historische Villa „Leonhard“, errichtet um 1893 nach den Plänen ihres Namensgebers, vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernstem Wohnkomfort. Eingebettet in die begehrte Villenlage von Tullnerbach-Lawies, einer traditionsreichen Sommerfrische der Wiener Bevölkerung, besticht das Anwesen durch seine einzigartige Kombination aus Eleganz, Ruhe und naturnahem Wohnen.
Auf einem großzügigen Grundstück
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Objekt ID: 3128716
Preis: € 3.960.000
Nutzfläche: 400 m2
Gesamtfläche: 2.848 m2
Ziimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Nutzungsart: Wohnen
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 209,70 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: F
FGEE: 2.43
E-Ausweis Gültig Bis:: 06.10.2035
Energieausweis Art: Bedarf
Anzahl Balkone: 2
Beziehbar: n.V.
WC: 5
Balkon
Gäste-WC
Parkett
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
offene Küche
Offene Küche
Rollläden
Klimaanlage
Carport
Luft-Wärmepumpe
Massiv
Massivbauweise
Alarmanlage
Sauna
Satteldach
Krüppelwalmdach
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Villenansicht
Ausblick
Eingangshalle und Stiege
hochwertige Küche inkl. Miele-Einbaugeräten
Wohnküche / Veranda mit Ausblick
Wohnzimmer mit Kamin
Zimmer im EG mit angeschlossenem Bad und Balkon
Terrassen- und Gartenansicht
Badezimmer Eingangsebene
südseitiges Zimmer mit Loggia im OG
Badezimmer Obergeschoß
ostseitiges Zimmer mit Loggia im OG
Sauna mit Ausgang zur Terrasse
Weinkeller
