Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Freizeitimmobilie in Wilhelmsburg, Niederösterreich! Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernen Sportanlagen und einer idealen Lage für Ihr Unternehmen. Mit einem Kaufpreis von 1.200.000,00 € und einer Gesamtfläche von 932.61m² ist diese Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Variante Verkauf komplett inkl. Einrichtung, Geräte & Mitglieder
– ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudio Betrieb
– inkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträge
– inkl. Gerätepark
– inkl. Einrichtung Studio
– ohne Massageliege
– Mietvertrag Solarium Übernahme möglich
– Grund Superädifikat mit Vorkaufsrecht bis 2064 verlängert
– Weiterführung und ordentliche Übergabe des Studios bis Dezember 24 möglich
– Preis fix 1,2 Mio €
WICHTIG!!! Kompletter Privatverkauf ohne Ust.
Sie bietet Ihnen und Ihren Kunden alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein erfolgreiches Unternehmen benötigen. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, verschiedene Sportanlagen einzurichten und somit ein breites Angebot an Aktivitäten anzubieten. Egal ob Fitnessstudio, Indoor-Spielplatz oder Tanzschule – Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Wilhelmsburg, eine charmante Stadt in Niederösterreich, bietet Ihnen eine ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Mit dem Bus erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Ihre Kunden werden die einfache Anreise zu schätzen wissen und regelmäßig Ihre Sportanlagen besuchen.
Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt und einen Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Ihre Mitarbeiter und Kunden können somit schnell und unkompliziert alle wichtigen Einrichtungen erreichen.
Das besondere an dieser Freizeitimmobilie ist ihre Vielseitigkeit. Neben den Sportanlagen bietet sie Ihnen auch die Möglichkeit, weitere Gewerbeflächen zu nutzen. Ob Büros, Lagerflächen oder Geschäftslokale – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Wilhelmsburg. Ein Besichtigungstermin lohnt sich in jedem Fall. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem idealen Standort zu etablieren und profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Freizeitaktivitäten in der Region. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <8.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
– Gute Anbindung an die Autobahn A1
– Umgeben von grünen Feldern und Wäldern, ideal für Natur- und Sportbegeisterte
– Ruhige und idyllische Lage, fernab vom Stadttrubel
– Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden
– Parkplätze direkt vor der Immobilie vorhanden
– Ausreichend Platz für verschiedene Sportaktivitäten wie Fußball, Tennis, Volleyball etc.
– Moderne und gut ausgestattete Sportanlage.
