Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus, bestehend aus 13 Wohnungen und ausreichend Parkplätze vor dem Haus. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Durch die gute und beliebte Lage, gab es die letzten Jahre wenig Leerbestände und fast alle haben befristete Verträge. Lassen Sie sich dieses gute Geschäft nicht entgehen. Mit einem Kaufpreis von 1.420.000,00 € und einer Fläche von ca. 591m² und einer Grundstücksfläche von 1267m2, ist dieses Zinshaus eine beeindruckende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohnungen, die fast alle modernisiert wurden und einen zeitgemäßen und eleganten Wohnstil bieten. Fast jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Die Anlage verfügt außerdem über 13 Bäder und 13 WCs, die für den Komfort und die Privatsphäre der Bewohner sorgen. Eine voll ausgestattete Einbauküche bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ihre Lieblingsgerichte zu kochen. Und für eine erholsame Dusche steht jeder Wohnung eine private Dusche zur Verfügung.
Für die Bewohner gibt es ausreichend Parkplätze, mit 10 Stellplätzen, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem einfachen Autobahnanschluss.
Die Lage der Wohnanlage ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt, was den Bewohnern ein bequemes und stressfreies Leben ermöglicht.
Diese Immobilie ist nicht nur ein beeindruckendes Renditeobjekt, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Mit seiner modernen Ausstattung, der exzellenten Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Zinshaus ein attraktives und begehrtes Wohnobjekt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses außergewöhnliche Zinshaus zu erfahren.
Besonderheiten des ZINSHAUSES:
* bestehend aus dem zweigeschoßigem Wohnhaus + Dachgeschoß und Keller mit 13 Wohnungen
* die Wohnungen haben zwischen 28 und 53 m2 (fast alle Wohnungen mit Balkon und schöner Aussicht)
* Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume)
* 10 Parkplätze vor dem Haus (Wohnungen zugewiesen)
* großer Gemeinschaftsgarten
* Sanierung sämtlicher Wohnungen: Böden, Türen, Elektrik, Installation ……
* Fassade 2023 ausgemalt
* moderne Küchen in fast allen Wohnungen
* ruhige Lage mit toller Aussicht
* Vollauslastung bis auf eine Wohnung die derzeit renoviert wird
* ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
* und, und, und…
Der Eigentümer bittet um Diskretion und um einen Kapitalnachweis.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und Google und sind ohne Gewähr.
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Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Panholzerweg 4, 4030 Linz
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
– Nähe Autobahnabfahrt Ansfelden
– Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
– Umgeben von Grünflächen und Parks
– Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
– In der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
– Kurzer Weg ins Stadtzentrum von Ansfelden
– Umgeben von anderen Wohnhäusern und Wohnanlagen
