Objektbeschreibung
Attraktive Gastronomie-Einheit in idealer Frequenzlage zu vermieten – Ihre Chance nördlich von Graz Fuß zu fassen!
Ab 2025 erwartet Sie hier ein komplett neuer, stilvoller und moderner Bürokomplex, mit einer angrenzenden Halle – der perfekte Standort für Ihren Traum eines Geschäftslokals.
Ihr zukünftiger Kundenstamm
* Pendler: Perfekt geeignet, um To-Go-Angebote zu forcieren – ein Konzept, das an diesem Standort ein Selbstläufer werden könnte.
* Büro-Mieter: In den oberen Stockwerken des Bürogebäudes befinden sich zahlreiche Büros, deren Angestellte Ihre künftigen Stammgäste sein könnten.
* Gewerbemieter: Die benachbarte Halle bietet weiteren potenziellen Kundenverkehr.
* In der direkten Umgebung siedelten sich in den letzten Jahren zahlreiche Unternehmen an und ein Gastronomiebetrieb würde die Umgebung vervollständigen und bereichern.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
* Fläche ab 53 m²: Individuell anpassbar, mit großzügiger Auslagefläche und der Möglichkeit zu Lagerräumlichkeiten.
* Erdgeschoss: Beste Zugänglichkeit und maximale Sichtbarkeit.
* Gestalten Sie Ihr Bistro nach Ihren Vorstellungen: Von Anfang an mitplanen und Ihre persönlichen Ideen verwirklichen.
Hervorragende Lage
* Ideale Sichtbarkeit: Direkt an der Zufahrt zu Gratkorn und in direkter Sichtweite der ideal frequentierten Bundesstraße.
* Hohe Frequenz: Profitieren Sie von Pendlern, die täglich an Ihrem Standort vorbeifahren.
Sichern Sie sich schon jetzt diesen attraktiven Standort und starten Sie im Herbst/Winter 2025 mit einem modernen Bistro in einer Top-Frequenzlage durch.
Kontaktieren Sie uns gleich für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!
Machen Sie diesen Standort zu Ihrem neuen Erfolgstreiber!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.750m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.750m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Umgebung:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus namhaften Unternehmen mit modernen Geschäftsgebäuden, Industrieanlagen und Handelszentren aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und andere Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Verkehrsanbindung:
Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist schnell und unkompliziert, was eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Busse der Linien 100, 110, 111 und 140 in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Sichtbarkeit und Zugänglichkeit:
Die gut ausgeschilderten Zugangswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Dadurch genießt er eine hohe Sichtbarkeit und ist leicht zu finden.
Insgesamt bietet diese Lage für gewerbliche Nutzer eine ideale Kombination aus erstklassiger Erreichbarkeit, einer vielfältigen Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Ihr neues Unternehmen ist perfekt positioniert, um den Anforderungen moderner Geschäftsaktivitäten gerecht zu werden und ein produktives Arbeitsumfeld zu schaffen.
