Wohntraum mit Garten & Pool

Objektbeschreibung

Ein- oder Zweifamilien Wohnhaus in tolle Ruhelage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und perfekter Infrastruktur „Alles was das Herz begehrt“
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das große und sehr helle Wohnzimmer mit einem anschließenden Zimmer, das wahlweise als Home-Office oder auch Gästezimmer genutzt werden kann. Über die geräumige Küche und das Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man einen wunderbaren Ausblick auf den gepflegten Garten hat – Abendsonne inkludiert!
In der oberen Etage des Wohnhauses befinden sich die Schlafräume. Das Haus verfügt über zwei getrennte Eingänge. Derzeit sind diese beiden Einheiten noch nicht miteinander verbunden. Auch das Dach des Hauses ist bereits ausgebaut. Hier sind zwei weitere Zimmer über einen Stiegenaufgang zu begehen.
Selbst der Keller, das Haus ist zur fast zur Gänze unterkellert, ist in Top-Zustand und wartet nur darauf als Weinkeller oder Partyraum genutzt zu werden. Auch gibt es ein Nebengebäude das zusätzlich viel Platz zum Lagern bietet. Neben dem bereits erwähnten parkähnlichen Garten mit kleiner Laube für heiße Tage befindet sich auch noch ein großer Pool mit eigener uriger Partyecke im rückwertigen Teil des Grundstücks.

Highlights der Liegenschaft

* 3 Zimmer im Erdgeschoß (Wohnzimmer, große Küche, Esszimmer und Office)
* 4 Schlafzimmer plus 2 Bäder im Obergeschoß
* Sonniger, ebener Garten mit Laube für die Abendsonne
* Pool mit Sonnenterrasse und uriger Partyecke
* Schöner Keller ideal als Weinkeller & Nebengebäude als Lager und Abstellraum
* Großzügige, überdachte Abstellflächen für 4 bis 6 PKW’s

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
_Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)_

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap