Objektbeschreibung
Diese hochwertige Dachterrassenwohnung im begehrten Alsergrund vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in der Michelbeuerngasse / Ecke Spitalgasse und bietet eine ideale West-Ost-Ausrichtung mit Blick auf den Arne-Karlsson-Park sowie eine ruhige, hofseitige Dachterrasse.
Highlights auf einen Blick:
*
ca. 92 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
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Objekt ID: 2708747
Preis: € 795.000
Nutzfläche: 92 m2
Gesamtfläche: 0 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Betriebskosten €: 189.67
Nutzungsart: Wohnen
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 52 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: C
FGEE: 0.89
E-Ausweis Gültig Bis:: 19.01.2036
Energieausweis Art: Bedarf
Balkon/Terrassen - Fläche: 7
Beziehbar: n.V.
Etage: 1. DG / 2. DG
WC: 1
Abstellräume: 1
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Altbau
Parkett
Badewanne
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum
Zentralheizung
offene Küche
Offene Küche
Klimaanlage
vollerschlossen
Wasch-/Trockenraum
Fernwärme
Alarmanlage
Holz(rahmen)
Holzbauweise
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Schlafzimmer
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Wohnbereich mit Küchenzeile
Vorraum
Bad mit Wanne, WC, bodengleicher Echtglasdusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Wohnraum mit Küchenzeile
SieMatic Küche mit Hochglanzfronten und Siemens Einbaugeräten
Wohnraum mit freitragender Treppe ins 2. DG
Ausblick Richtung Währinger Straße
Ausblick über den Arne-Karlsson-Park Richtung Sensengasse
Galerie im 2. DG
Galerie mit Schlafbereich und Ausgang auf die Terrasse
Ausrichtung der Dachterrasse nach Westen
