Objektbeschreibung
SICHERE KAPITALANLAGE – 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER, RUHIGER LAGE
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen von Abtenau ist seit 1. September 2025 für drei Jahre vermietet. Der Mieter – ein junger, netter und ruhiger Herr mit sicherem Einkommen – sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist ab 1. September 2028 möglich.
Ausstattung
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Objekt ID: 3161420
Preis: € 233.000
Nutzfläche: 56 m2
Gesamtfläche: 0 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Miete/m2 €: 4135.61
Nutzungsart: Anlage
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 55 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: C
FGEE: 0.81
Energieausweis Art: Bedarf
Beziehbar: 01.09.2028
Etage: EG / ErdgeschoĂź
WC: 1
Abstellräume: 1
barrierefrei
Neubau
EinbaukĂĽche
Parkett
Dusche
FuĂźbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum
offene KĂĽche
Abstellraum
Offene KĂĽche
rollstuhlgerecht
Freiplatz
Massiv
Massivbauweise
Fernwärme
seniorengerecht
DV-Verkabelung
Sporteinrichtungen
Gartenwohnung Top 3
Ansichten
Lageplan
Gartenwohnung Top 3
Ansichten
Lageplan
Tolles Lichtkonzept mit LED-Leuchtstreifen
GemĂĽtliches Wohnzimmer mit KĂĽche und Essbereich
Badezimmer - alle Fenster mit elektrischen Rollläden
